大葡京群·以公司名义买房的利弊有哪些

更新时间2020-01-06 21:30:28  作者:未知

大葡京群·以公司名义买房的利弊有哪些

大葡京群,现实中允许以公司名义买房,以公司名义买房的利弊有哪些?今日就由pchouse为你一一解答。

一、以公司名义买房的好处

1、个人购入房产不足5年转让的,要交5.6%的营业税和附加,但是公司持有房产在没有差价的情况下,你就算是今天买过来一套200万的房子,我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的,今天买明天卖都可以。

2、虽然公司在购入房产的时候,暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的,但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额,全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款在国家对中小企业,不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大,如果是一些经营信用良好的公司贷款,在未来的3-5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了,银行不放款的情况下,用公司的房产去做一些抵押贷款,比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。

二、以公司名义买房的弊端

以公司名义买房的话,房子的所有权是属于公司的而不是个人的,如果以后需要出售的话会比较麻烦 ,因此很多人还是认为以自己个人的名义申请买房比较好。

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